“760平方米，一層一戶 ” 對(duì)于保利天悅的巔峰之作【曦園】，業(yè)內(nèi)早已有所耳聞，760平方米的大尺度如何帶來空間的新突破，重新定義豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，更是引發(fā)眾人的好奇心。

能吸引它們過來的，是此處豪宅的致命武器 ——房間一線望江面長(zhǎng)達(dá) 100 米 ，760平方米平層大宅在全廣州也僅此一家。絕對(duì)壕?。?/p>

★ 一個(gè)玄關(guān)柜相當(dāng)于廣州蘿崗半套房

豪華大堂

大堂首層高度12米，中央位置的天花作成了一滴水，匯集珠江之水以及天地宇宙靈氣之意。即便大堂墻上的擺設(shè)，也很有說法，是設(shè)計(jì)師邱德光先生在臺(tái)灣，走街串巷拜訪各個(gè)名家，才挑選出這些藝術(shù)作品，價(jià)值超過了100萬。

在眩暈中被專人帶到江湖傳聞廣州最奢侈樣板房。一入玄關(guān)，在大戶人家看作藝術(shù)走廊的地方，擺放著一個(gè)羅伯特?卡沃利定制邊柜。據(jù)說，這是米蘭時(shí)尚圈最“野”的品牌，向來雍容華貴，獸紋上的變化發(fā)揮令明星們趨之若鶩。邊柜造價(jià)23萬。

這間板房的設(shè)計(jì)出自邱德光大師之手，之所以沒有選擇某一種奢侈品牌，據(jù)其他人轉(zhuǎn)述，邱大師是希望給業(yè)主呈現(xiàn)搭配的藝術(shù)。玄關(guān)右手邊如客廳，一組沙發(fā)搭配帶著經(jīng)典中國紅的頂級(jí)紅木椅，中西兩種元素在這里完美融合。記得“雄鷹”標(biāo)志嗎，對(duì)就是阿瑪尼定制的沙發(fā)和茶幾，造價(jià)近50萬。

還有這張不起眼的紫色貴妃躺椅，很是低調(diào)，確是芬迪定制，單價(jià)近4萬。

話說，我們也是在走南闖北的人，廣州還真沒見過如此集奢侈品于一身的板房。幾乎每一套家具都出自名家定制之手，瞧瞧主人房的這些配置，一套GIORGETTI喬爾格蒂定制的書桌，低調(diào)沉穩(wěn)就要花費(fèi)近40萬。咦，不包括座椅哦，那是VERSACE范思哲定制，單價(jià)超過17萬！

親們要吐血了嗎，怪不得壕們買包就像買白菜！最后，隆重推出鎮(zhèn)宅之寶，全屋單件最貴的家具，就是這件擺放在多功能廳旁邊的玄關(guān)貴——全球限量6000件，Armani（阿瑪尼）出品，猜猜多少錢？打個(gè)比方，相當(dāng)于蘿崗一套100平方米三房的一半價(jià)格！

★ 好任性，橫向望江面長(zhǎng)達(dá) 100 米

對(duì)奢侈品有研究的親們，可以親自現(xiàn)場(chǎng)鑒賞哦，權(quán)當(dāng)一場(chǎng)高端博覽會(huì)嘍。

是誰，能夠吸引如此多的奢侈品大腕？解開謎底的時(shí)候到了，就是位于琶洲的保利天悅，即將推出的壓軸大戲——曦園。760平方米大平層，一層一戶，限量29席。尖叫有沒有？在廣州，如此大面積的平層豪宅，還真是沒有！

全屋4間套房、1間管家房、1間工人房、1間書房、2個(gè)客廳、中西2個(gè)廚房、1個(gè)餐廳，整個(gè)布局是回廊式結(jié)構(gòu)，與著名的白金漢宮如出一轍。第一次來沒有專人指引，保準(zhǔn)你迷路。

其實(shí)簡(jiǎn)單說，北側(cè)為江景活動(dòng)區(qū)，書房、大客廳、餐廳和私家泳池組成，極致的江景面是最大特點(diǎn)；西側(cè)為家庭居住區(qū)；東側(cè)為功能配套區(qū)，包括工人房和多功能房等，北連中廚，可由服務(wù)梯直接進(jìn)入，可與主人生活區(qū)域完全隔開。

廣州人居住喜歡傍水，市面上單價(jià)昂貴的豪宅，都離不開江景。但是處于利潤(rùn)考慮，在建造時(shí)往往是窄面望江，或多或少有遺憾。

這次760平方米的平層，不僅僅是大哦，它一線望江面長(zhǎng)達(dá)100米！包括客廳、臥室、浴室、泳池、廚房五大區(qū)域全部一線望江！傳說中夜景最美。

僅一線江景的泳池長(zhǎng)達(dá)8米，進(jìn)深1.2米，是廣州面向江面最寬的泳池。

★ 主人房有 3 個(gè)衣帽間！

134平方米的主人房，僅衣帽間就有3個(gè)，面積超過23平方米。

左邊是睡前辦公區(qū)和閱讀區(qū)，走出去是一個(gè)21.5平方米大的L形陽臺(tái)。望向市政工程水博苑、琶洲塔公園、廣州最大的沙灘泳池、有軌電車……臥室的右手邊還有一個(gè)大大的落地窗，讓人躺在沙發(fā)上，西北向望向一望無際的珠江。

這是超級(jí)無敵主人房下沉式浴缸。

從主人房的后門，可以直接通向后面的居住區(qū)，分別到小孩房、父母房，全部套房設(shè)計(jì)。

然后達(dá)到位于全屋南側(cè)的家庭廳——與位于北側(cè)的會(huì)客廳南北呼應(yīng)，這是不同于普通豪宅的最大亮點(diǎn)設(shè)計(jì)。家庭廳設(shè)計(jì)有超20平方米大進(jìn)深陽臺(tái)，想種菜都行。

隱私、智能一個(gè)也不落。

空間大，房子也不是拿來浪費(fèi)的。設(shè)計(jì)師在空間利用上很講究，比如瞧見是墻壁，其實(shí)就是儲(chǔ)物空間，一點(diǎn)都不丑！

現(xiàn)代人講究私人空間，不喜歡被窺探隱私。好吧，看看這主人間，一進(jìn)門還有個(gè)玄關(guān)。2梯1戶設(shè)計(jì)，1主梯1服務(wù)梯，大家互不干擾。即便走到小區(qū)，因?yàn)榈孛嫣Ц?.5米，在綠色包圍下，外人也看不到里面。

全屋智能系統(tǒng)操控，比如燈光就有12種選擇，浪漫模式、宴會(huì)模式，有選擇癥的人要犯難了。如果有機(jī)會(huì)，一定感受紅外探測(cè)系統(tǒng)，像電影里的一樣呢。

★ 頂級(jí)豪宅的誕生，是給市場(chǎng)的一個(gè)“答案”

【曦園】，曦者，寓意朝陽晨光，萬物初始，沐浴其間。取名【曦】，為的是賦予“天地一合寬，曦曜自此明”的美好寓意。據(jù)悉，早在保利天悅規(guī)劃之初已慎重考慮了大面積單位的必要性。目前市場(chǎng)上豪宅平層產(chǎn)品主要集中在500平方米以下，如果需要更大的生活空間，能夠選擇的就只有別墅和復(fù)式單位了。然而當(dāng)對(duì)居住空間和生活體驗(yàn)的要求提高到一定程度時(shí)，單純僅停留在面積“大”層面的復(fù)式或別墅已經(jīng)不能滿足具有高端豪宅購買力的客戶的需求了。能同時(shí)滿足環(huán)境、地段、稀缺景觀、以及居住需求的頂級(jí)豪宅，可以在廣州存在嗎？對(duì)此保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英表示保利作為一家實(shí)力房企，正有此自信去解答“何為頂級(jí)豪宅”這一問題，重新詮釋和定義頂級(jí)的豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，滿足追求極致居住體驗(yàn)的人群。

★ 760 ㎡非尺度能定義，非親歷難想象

保利天悅【曦園】的出現(xiàn)，不單單因其“大”而矚目，更因其絕無僅有的稀缺性和唯一性而成為備受關(guān)注。

據(jù)介紹，【曦園】的位置正是經(jīng)過精細(xì)考究的。為實(shí)現(xiàn)最大化利用景觀資源的目標(biāo)，保利天悅的景觀設(shè)計(jì)公司，經(jīng)過獨(dú)有的景觀測(cè)算模型進(jìn)行大量的航拍、日出日落、潮汐潮漲、四季變化等數(shù)據(jù)分析，經(jīng)后期3D景觀逐層模擬后，確定曦園現(xiàn)在所在的位置是整個(gè)天悅景觀面最好的。在曦園，餐廳、客廳、主臥連成一線，全長(zhǎng)100米270度弧面江景，長(zhǎng)達(dá)12.47公里的最長(zhǎng)江面，從屋內(nèi)落地窗綿延至窗外，整體景觀連城一片，每一個(gè)景都是房子的延伸，遼闊江流如在腳底奔騰。這不只是天悅，甚至在整個(gè)廣州都是最震撼的，也正是曦園最獨(dú)特也最稀有的資源。加上南面和東面攬盡15萬方項(xiàng)目自有園林和濕地公園，360度全景觀設(shè)計(jì)，確實(shí)只有親臨現(xiàn)場(chǎng)才能感受到腳踏平川，君臨腳下的氣度。

也只有在保利天悅【曦園】?jī)H有的29戶能體驗(yàn)到如此獨(dú)特的感受。

★ 無私密難以謂豪宅，唯獨(dú)立得以據(jù)頂峰

據(jù)介紹【曦園】地勢(shì)整體抬高了1.5米，配合圍閉的的綠植園林，在外圍是無法看到【曦園】首層的，形成了一個(gè)與外界隔絕的私密空間，而內(nèi)部因抬高與周邊自然景觀相融，江水恰環(huán)抱四周，仿佛玉帶環(huán)腰。內(nèi)外分離又恰到好處的相融，正是【曦園】在保證居住者私密性上的細(xì)致用心。

進(jìn)入曦園，馬上可以發(fā)現(xiàn)到曦園的首層分為入戶大堂和會(huì)所兩部分。天悅豪宅區(qū)的幾大會(huì)所，強(qiáng)調(diào)的更多是文體休閑功能，而對(duì)【曦園】的業(yè)主而言則不僅于此。他們對(duì)社交生活有著更多的考慮，也有著更高的要求。因此專門為29戶打造一個(gè)滿足社交需求的會(huì)所，使他們得以避開日常煩擾，輕松與好友伙伴相聚，把酒言歡分享成功收獲，顯然是必不可少的。

??但曦園的考慮不僅于此。除了公共空間上對(duì)私密性作出了考慮，私屬空間同樣備受設(shè)計(jì)師的關(guān)注。曦園擁有廣州唯一的橫向面江的戶內(nèi)泳池，徜徉期間，猶如躺在天際，無論四季更迭天氣變幻，皆可與珠江美景同游，而無需擔(dān)心他人的窺視。而在更私密的空間里，曦園為主人設(shè)計(jì)了專門定制的按摩浴缸，浴缸參考度假酒店的設(shè)計(jì)理念，通過下沉式的設(shè)計(jì)，使景觀完全不受遮擋，得到最大限度的利用，躺于浴缸中便可完全體驗(yàn)廣州中軸璀璨江景，讓城市獨(dú)一無二的天際線成為窗前的裝飾，同時(shí)方圓500米沒有人能窺視到浴室，保證了居住者絕對(duì)的私隱空間。

★ 讓豪宅不止于“大”，以細(xì)節(jié)凝練匠心

曦園戶型設(shè)計(jì)非常獨(dú)特，可以說是目前廣州所完全沒有的。首先平層的設(shè)計(jì)就有著天然的優(yōu)勢(shì)，不但照顧老人免除爬高上低的麻煩，也照顧到家里的每個(gè)成員在屋內(nèi)走動(dòng)交流，而不會(huì)像別墅或復(fù)式一樣各據(jù)一層，有了更多“家”的味道。

其次為更好地進(jìn)行主仆分區(qū)，同時(shí)保證豪宅大空間的交互性，曦園采取了回廊加十字的分區(qū)設(shè)計(jì)，起居部分與對(duì)外公共部分以中軸平行分離，保證親朋相聚和私人享受互不交叉互不干擾。然而這絕不是單純的空間割裂，曦園的許多細(xì)節(jié)依然保留了居住的便捷。比如緊挨主人房后側(cè)的幼兒臥室，便于家長(zhǎng)隨時(shí)照看家里年幼的兒童。而不管餐廳還是廚房，都能通透地看到空中泳池，便于家人和保姆照看在陽臺(tái)玩樂的小孩。

??此外在十字走廊的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師刻意加大了走廊的寬度，使走廊不僅僅是一條通道，而是居住者的藝術(shù)展廊。令現(xiàn)場(chǎng)女士贊嘆的，還有達(dá)30平方米的主臥衣帽間。這可能是廣州最大的衣帽間，不但充分容納男女主人的衣飾，還為女主人專門設(shè)置了收藏鞋子的鞋房。據(jù)介紹，這是技術(shù)研發(fā)中心總經(jīng)理唐翔在前期調(diào)研中，無意間聽到一位居住豪宅的女性朋友說，如果再買一個(gè)房子，一定會(huì)改造出一個(gè)專門的衣帽間和鞋房。一句無心的話引發(fā)了他的思考，才有了超大的衣帽間，以及兩個(gè)專門的鞋房。只有真正居住豪宅的人，才懂得豪宅居住的需求，也只有真正關(guān)注居住者的人，才能設(shè)計(jì)出最體貼的產(chǎn)品，讓豪宅的“大”不僅僅止于“大”。

★ 天悅【曦園】豪華外觀

★ 天悅【曦園】豪宅豪景

★ 天悅其它戶型

天悅商住樓宇戶型圖：

保利天悅15棟戶型圖：

2-4棟02單元 五房?jī)蓮d五衛(wèi) 367㎡：