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首先我要說一下，精裝修或者全裝修的房子，有其好的一面。比如省了你找裝修公司的麻煩，畢竟裝修這一行業(yè)，也是亂相不少，多花錢裝不好的事也有發(fā)生；也不用你在家盯著裝修，讓你省出不少時間；精裝修的用料還可以批量生產，也就是批發(fā)價拿貨，這樣也會便宜很多。這也是不少精裝修的房屋愛打的概念，幫你省錢省時間。
但是，我想說的是，對于一套房子的價值（或者說價格）來說，有些麻煩是不能省的，有些時間是必須花的，批發(fā)價手里拿到的貨，到你手里卻是賣價。
第一，精裝修（或全裝修，一下都叫裝修房）的房子一個最大的問題，就是很多問題都被裝修掩蓋了。
我們知道，目前很多項目講究高周轉趕工期，又降成本保利潤等等，造成很多房屋出現(xiàn)不少的質量問題。咱就不說坍塌這樣大的質量問題，單就層高超出誤差范圍，給你用膩子抹抹可能就糊弄過去了。再比如窗戶不正，斜了一些，在裝修的時候給你補補你也看不出來，這些問題可不是沒有發(fā)生過。再比如在建設過程中的過人洞上料口等等后期的封堵，如果毛坯你還能看到縫隙，如果裝修房，你可能都看不到被掩藏的問題。
而這些問題，也是最大的問題，比一平米多花八百塊一千塊重要得多。行業(yè)內有個說法，房屋裝修減配不可怕，可怕的是在你看不到的地方減配。在你看不到的地方減配，就算專業(yè)人士也未必能看出來。
第二，裝修房的價值與價格不符。
我們知道，有些樓盤為了提高溢價，在裝修上做文章，比如CBD某盤對外宣稱7000元/平米的裝修標準，其實有行業(yè)人士指出僅僅2000元/平米的標準而已。更何況，你買的裝修房價格，是連公攤面積都算上了，如果150平米的房子，20%公攤，你這就是30平米的公攤多花了冤枉錢。按照7000元/平米的標準，你這就多花了21萬。
當然舉7000的例子不是說只有7000的價格與價值不符。2000元/平米的裝修標準，依然可能與真實價值不符，可能就700元/平米的標準。但是這個東西你沒法拿出一項項去對照，他就說他花了錢你也沒辦法。
有的房子13000元/平米和14000元/平米的差距就是毛坯與裝修的差距，而這個2000的差距，卻可以讓你裝的更好。所謂的豪宅也是如此，比如CBD有的賣到了30000以上，有的23000，七八千的差距很多時候就是精裝與毛坯的差距，可購房者往往被精裝打動，選擇了精裝，其實按照每平米7000元的價格裝修，你享受的遠不是裝修房所能比的。
所以說，你買的裝修房不劃算，不如毛坯房性價比高，尤其是剛需，你買裝修房只會讓你的首付款更多，壓力更大。對了，對一些所謂高品質的裝修房，千萬不要拿什么國際品牌來忽悠，這種話誰都會說。
第三，裝修房出了問題比毛坯更麻煩。
交房的時候，不出問題的不多，毛坯房和裝修房都是，但是毛坯房出的問題，相對透明一些，而裝修房的一些問題，可能只是冰山一角。比如地板的問題，比如管道線路等問題。毛坯房交房你可能都驗不出來，精裝修的就像女人臉上那道厚厚的粉，你知道是白面還是石膏還是白粉？粉底后面，又是什么？晚上洗了才知道。
第四，裝修房千篇一律。
這個不是大問題，但是千篇一律的房子，對生活有講究的人來說，肯定不是首選。
以上四點，就是我不建議買裝修房的理由，尤其是在三四線城市，比如縣城，更不建議買裝修房，單價相對不高的前提下，做出的裝修房質量更不堪言。一家之言，但請仔細琢磨。如果你買了裝修房，一定要看好交付標準，別被樣板間的非交付標準給蒙了。
其實，裝修房原本初衷都是好的，只是，被人玩壞了。縱觀這些年，屢屢暴露的問題，裝修房真不省心！
如果說，買毛坯房的淚水流滿了大明湖；那么，買裝修房的淚水，就是流滿了洞庭湖。
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